房抵贷中的一抵二抵是什么意思，这两种有哪些区别？

时间：2023-09-10

来源:邓总说金原创

作者：邓总说金

　　最近，收到官网和公众号的朋友咨询，主要是很多小伙伴对于房抵贷中的一抵二抵不太明白，这两种有哪些区别？

　　一次抵押：也就是我们常说的首次抵押；

　　二次抵押：也就是我们常说的第二次抵押贷款；

　　那么，一次抵押和二次抵押不同之处在哪里呢？答案就是贷款要求不同。接下来邓总说金朱老师就给大家详细的聊下。

　　一：首次抵押贷款。

　　1、借款人具有完全民事行为能力；

　　2、借款人拥有合法稳定的收入来源和还款能力；

　　3、借款人个人信用良好；

　　4、借款人有能力支付房屋首付款；

　　5、具有抵押贷款条件；

　　6、贷款机构规定的其他条件。

　　二：二次抵押贷款。

　　除了满足首次抵押贷款的诸多条件外，还需要满足；

　　1、借款人具有该房屋的房产证；

　　2、该房屋拥有可抵押额度。

　　一次抵押和二次抵押不同之处：贷款额度不同。

　　一次抵押贷款：首次抵押贷款的贷款额度最高可达到房屋价值的百分之七十左右；

　　二次抵押贷款：二次抵押贷款的贷款额度要根据该房屋的可抵押额度来看，通常若是首套房做二次抵押贷款的话，最高额度达到房屋总价值的百分之六十左右，具体还是要根据各个贷款机构规定来看，规定不同，贷款的价值也是不相同的。

　　在办理房产抵押贷款时，很多借款人都会混淆一些概念，其中最明显的就是二套房产抵押贷款和二次房产抵押贷款，两类贷款区别如下：

　　二次抵押贷款申请有两个关键前提：一是借款人拥有房子的房产证在手中；二是该房子有抵押额度。

　　而二套房产抵押贷款不特别强调此二条件，二套房可以是初次抵押贷款，也可以办理二次抵押贷款。（当然，二次抵押贷款的时候同样强调二套房抵押贷款条件。

　　二套房抵押贷款一般可办理机构比较多，较容易受理，而二次抵押贷款的话，可受理机构相对就要少一些了。

　　三：如果我在北京想做抵押贷款，该找哪个贷款助贷机构更靠谱呢？

　　中龙城集团（邓总说金）是“中国互联网金融协会”会员单位，中国企业联合会企业会员，北京市朝阳区工商联会员企业。也是中国互联网协会，中国商业联合会，中国中小企业协会，北京信用协会等全国性社会团体会员单位。

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　　以上是朱老师给大家分享的一抵和二抵得相关信息，想要了解更多信息可以访问中龙城·邓总说金的官方网站的其他文章，也可以直接在右侧咨询框留言或直接咨询邓总。

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